2019版《辦公建筑設計標準》（JGJ/T 67-2019）于2020年3月1日執(zhí)行，對建筑防火有重要影響，明確了一些重要概念，解讀如下：
　　
　　一、明確了辦公建筑分類，為《建筑設計防火規(guī)范》中“重要公共建筑”的概念提供了參考依據(jù)：
　　
　　在新版《辦公建筑設計標準》中，將辦公建筑分為三類（A類、B類、C類），明確了特別重要辦公建筑、重要辦公建筑、普通辦公建筑的概念，可作為《建筑設計防火規(guī)范》中“重要公共建筑”的分類參考：
　

　　1、“特別重要的辦公建筑”：中央中央行政機關辦公建筑，省部級行政機關辦公建筑，重要的金融、電力調(diào)度、廣播電視、通信樞紐等辦公建筑，建筑高度超過250m的超高層辦公建筑以及符合《國際寫字樓分級指南》（國際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會（BOMA）編制）A級標準的寫字樓；
　　
　　2、“重要辦公建筑”：地市級、縣級行政機關辦公建筑，高度超過100m且低于250m的高層辦公建筑以及符合《國際寫字樓分級指南》B級標準的寫字樓；
　　
　　3、“普通辦公建筑”：縣級以下級行政機關辦公建筑，高度低于100m的辦公建筑以及符合《國際寫字樓分級指南》C級標準的寫字樓。
　　
　　實際應用中，我們可以考慮將“特別重要的辦公建筑”和“重要辦公建筑”，視為《建筑設計防火規(guī)范》中的“重要公共建筑”。
　　
　　二、辦公建筑的耐火等級，應滿足《建筑設計防火規(guī)范》5.1款要求，同時應符合下列規(guī)定：
　　
　　1、A類、B類辦公建筑，耐火等級應為一級。
　　
　　2、C類辦公建筑，耐火等級不應低于二級。
　　
　　三、鍋爐房、廚房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運輸宜設有單獨通道和出入口。
　　
　　四、辦公建筑與其他建筑共建在同一基地內(nèi)，或與其他建筑合建，應分區(qū)明確，并宜設置單獨出入口。
　　
　　五、辦公綜合樓內(nèi)的辦公部分安全出口不應與同一樓層內(nèi)對外營業(yè)的商場、營業(yè)廳、娛樂、餐飲等人員密集場所的安全出口共用。
　　
　　注：本條款明確了同層不能共用的原則，有困難的情況下，豎向共用應予許可，消除了原規(guī)范條文的爭議。
　　
　　六、取消了原規(guī)范中對“開放式、半開放式辦公室安全疏散距離”的要求：
　　
　　原規(guī)范5.0.2中，要求“開放式、半開放式辦公室，其室內(nèi)任何一點至最近的安全出口的直線距離不應超過30m”，新規(guī)范取消此要求，與《建筑設計防火規(guī)范》協(xié)調(diào)一致。
　　
　　開放式辦公室和部分半開放式辦公室，適應《建筑設計防火規(guī)范》5.5.17第4款中的多功能廳場所（開敞式辦公區(qū)），可依據(jù)相關要求執(zhí)行。參考專題：18問-觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳、開敞式辦公區(qū)等！
　　
　　七、明確了疏散人數(shù)的取值方法：
　　
　　1、普通辦公室每人使用面積不應小于6m2，單間辦公室使用面積不宜小于10m2。
　　
　　2、手工繪圖室，每人使用面積不應小于6m2；研究工作室每人使用面積不應小于7m2。
　　
　　3、中、小會議室的每人使用面積，有會議桌的不應小于2.00m2，無會議桌的不應小于1.00m2。
　　
　　4、無法額定人數(shù)的部分，可按建筑面積9m2/人計算。
　　
　　八、辦公建筑的疏散凈寬度，應按疏散人數(shù)，依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》第5.5節(jié)的相關要求計算，其中，以下走道的最小凈寬，尚應符合以下規(guī)定。

　　
　　注：高層內(nèi)筒結(jié)構的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。
　　
　　九、辦公用房的門洞口寬度不應小于1.00m，高度不應小于2.10m；
　　
　　注：辦公建筑的疏散門和安全出口，應滿足《建筑設計防火規(guī)范》5.5.18的規(guī)定，同時應滿足本條要求。
　　
　　十、辦公建筑的特殊房間應采取防火分隔措施：
　　
　　機要室、檔案室、電子信息系統(tǒng)機房和重要庫房等，應采用甲級防火門，其隔墻耐火極限不應小于2小時，樓板耐火極限不應小于1.5小時。
　　
　　十一、對安全疏散和避難等提出了更高的要求：
　　
　　比如： 大型辦公建筑群應在基地中設置人員集散空地，作為緊急避難疏散場地。
　　
　　十二、要求辦公建筑應鄰接城市道路或公路，更有利于滅火救援：
　　
　　比如：A類辦公建筑應至少有兩面直接鄰接城市道路或公路；B類辦公建筑應至少有一面直接鄰接城市道路或公路，或與城市道路或公路有相連接的通路；C類辦公建筑宜有一面直接鄰接城市道路或公路。
　　
　　十三、明確了設置或預留電動汽車充電裝置的要求：
　　
　　汽車停放場地（庫）應設置或預留電動汽車充電裝置的配電設施。具體要求可參專題理解：
　　
　　1、適應原則及要求-《電動汽車分散充電設施工程技術標準》
　　
　　2、安全疏散原則及解決方案-配建分散充電設施的汽車庫
　　
　　3、消防設施的配置及要求-配建分散充電設施的汽車庫
　　
　　4、配建充電設施的汽車庫-若干消防問題的解答及探討
　　
　　十四、取消了原規(guī)范中公寓式辦公樓、酒店式辦公樓等概念：
　　
　　實際應用中，這類辦公建筑仍然存在，應考慮其具體功能要求，適應不同的專業(yè)規(guī)范，比如：辦公室?guī)P室或廚房的酒店式辦公樓，火災危險性與旅館建筑類似，應按有關旅館建筑的要求確定；辦公室?guī)P室或廚房的公寓式辦公樓，也宜按有關旅館建筑的要求確定。詳見專題：辦公建筑-建筑防火及消防設施要求！
　　
　　十五、取消了原規(guī)范中對汽車庫的不合理限制：
　　
　　比如，取消了原規(guī)范中“特殊重要的辦公建筑主樓的正下方不宜設置地下汽車庫”的要求。